1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
26.8万円/㎡
前年比+7.2%
札幌市中央区
15.2万円/㎡
前年比-44.0%
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ライオンズマンション啓明第2
北海道札幌市中央区南十四条西十九丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩9分
1984年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
597万円
12.9万円/㎡
263
485
708
930
AI査定結果
推定相場価格
597万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
485万円〜708万円
10.5万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション啓明第2
520万円（11.3万円/㎡）/ 3階 / 46.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は18.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 520万円 | 11.3万円 | 3階 | 46.2㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/08 | 1,230万円 | 16.1万円 | 3階 | 76.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,380万円 | 19.5万円 | 3階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 1,480万円 | 20.9万円 | 3階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 1,530万円 | 22.5万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は11.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 520万円 | 11.3万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 550万円 | 10.4万円 | 52.8㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/05 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 350万円 | 9.9万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/18 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 330万円 | 9.3万円 | 35.43㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ダイアパレス北1条 札幌市中央区北一条西十丁目 | 中央区役所前駅3分 | 480万円 | 13.6万円 | 35.28㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ホワイトレジデンス 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 西線６条駅4分 | 498万円 | 13.2万円 | 37.62㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/15 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 500万円 | 11.5万円 | 43.53㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/18 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 400万円 | 9.2万円 | 43.53㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/02 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 350万円 | 8.6万円 | 40.76㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/15 | グランドール68 札幌市中央区南六条西八丁目 | すすきの駅8分 | 570万円 | 14.0万円 | 40.81㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/30 | アーバン15 札幌市中央区南十五条西十五丁目 | 条駅3分 | 420万円 | 10.1万円 | 41.73㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/18 | シティビル南5条 札幌市中央区南五条東二丁目 | 豊水すすきの駅5分 | 580万円 | 13.5万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/29 | パラスト中島公園 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 480万円 | 13.3万円 | 36.09㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/24 | リラハイツ伏見II 札幌市中央区南十八条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅4分 | 780万円 | 13.5万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/20 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 480万円 | 13.4万円 | 35.92㎡ | 2K | 7階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズマンション藻岩 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅6分 | 630万円 | 11.6万円 | 54.21㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/29 | 朝日プラザ南21条 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 幌平橋駅3分 | 600万円 | 13.5万円 | 44.54㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 530万円 | 12.5万円 | 42.46㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 480万円 | 8.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.2%上昇、札幌市中央区では44%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して25.7%割安です。